Имение

Что такое имение

Имение — недвижимая собственность дворянина или иного представителя привилегированных сословий в Российской империи: земельные угодья, усадебные постройки, до 1861 года — также крепостные крестьяне с их хозяйствами. Слово восходит к древнерусскому «имение» — собственность, владение.

До указа Петра I о единонаследии от 23 марта (3 апреля) 1714 года различали поместье (условное владение за службу) и вотчину (наследственное владение). Указ объединил их в единое понятие «недвижимое имение» с одинаковыми правами наследования и распоряжения. После отмены принципа единонаследия в 1731 году имение могло свободно делиться между наследниками.

Категории имений по способу приобретения

Гражданское законодательство различало несколько категорий имений с разными правовыми режимами:

Родовое имение

Дошло к владельцу по наследству от отца, матери, иных кровных родственников. Главная особенность — право родового выкупа: если владелец продавал родовое имение постороннему, его кровные родственники в течение 3 лет могли выкупить имение по той же цене. Это правило защищало родовое наследие от перехода в чужие руки и было отменено только Гражданским кодексом 1922 года.

Благоприобретённое имение

Куплено владельцем за свой счёт, получено в дар не от родственников, или унаследовано от боковых родственников по особым основаниям. Свободно отчуждалось — могло быть продано, подарено, завещано любому лицу без обременения родовым выкупом.

Майорат

Особая категория, созданная указом Николая I «Об учреждении заповедных наследственных имений» от 16 (28) июля 1845 года. Майорат — это имение, передаваемое целиком одному наследнику (обычно старшему сыну), не подлежащее разделу между остальными детьми. Цель — сохранение крупных дворянских состояний от дробления.

Владелец мог учредить майорат через прошение императору. К 1900 году в Российской империи существовало около 60 майоратов из примерно 100 000 дворянских имений — институт оказался непопулярным из-за противоречия с традицией равного раздела между сыновьями.

Состав имения

Типичное помещичье имение середины XIX века включало:

• Господский дом (усадьба) — каменный или деревянный, обычно 2 этажа с мезонином или мансардой

• Хозяйственные постройки — конюшня, амбары, мельница, винокурня, кузница, оранжерея

• Пашенные земли (пашня) — обрабатываемые крестьянами и/или нанятыми работниками

• Сенокосы (луга) — для заготовки кормов

• Лесные угодья — для заготовки дров и строительного леса

• Парк или сад — декоративный для крупных усадеб

• Барский пруд или мельница на реке — для рыбного хозяйства и помола

• Деревни и сёла с крестьянскими дворами, относящиеся к имению

• Церковь — в крупных усадьбах, часто построена на средства помещика

По размеру имения варьировались от мелкопоместных (1–20 крестьян, 50–200 десятин) до крупнейших (десятки тысяч крестьян, сотни тысяч десятин у Шереметевых, Юсуповых, Воронцовых).

Генеральное межевание

Генеральное межевание — государственная программа уточнения границ всех земельных владений в Российской империи, проведённая в 1765–1867 годах по указу Екатерины II «О межевании по всей империи земель» от 19 (30) сентября 1765 года.

По плану программы каждое землевладение получало:

• Геодезический план — масштабную карту имения с границами, постройками, угодьями

• Межевую книгу — описание границ с указанием смежных владельцев

• Экономические примечания — текстовое описание имения: число крестьянских дворов, виды земельных угодий, главные хозяйственные занятия, размеры повинностей

Документы Генерального межевания хранятся в РГАДА:

• Фонд 1354 — планы Генерального межевания (около 100 000 единиц хранения)

• Фонд 1355 — экономические примечания

Это бесценный источник для генеалогии: по экономическим примечаниям можно установить, кому принадлежало конкретное село или деревня в конце XVIII века, сколько там было крепостных, какие повинности они отбывали, что производили.

Имение в XIX веке

К середине XIX века в Российской империи насчитывалось около:

• 127 000 помещичьих имений (по 6-й ревизии 1811 года)

• 22 миллиона крепостных в этих имениях (по 10-й ревизии 1858 года)

• 20–25 миллионов десятин земли в дворянской собственности (десятина = 1,09 га)

Крупнейшие латифундии:

• Шереметевы — около 800 тысяч десятин и 200 тысяч крестьян

• Юсуповы — около 100 тысяч десятин

• Демидовы — около 1,5 миллиона десятин (преимущественно горнозаводские)

• Строгановы — около 1,4 миллиона десятин на Урале

При крупном имении часто работали 100–200 человек дворни (управляющие, бухгалтеры, врачи, учителя для дворянских детей, крепостные актёры и музыканты).

Имение после 1861 года

Манифест об отмене крепостного права от 19 февраля (3 марта) 1861 года изменил структуру имений. Помещик лишался крепостных, но сохранял в собственности усадьбу и часть земли (около 1/3 пахотных земель имения по средним данным). Земля делилась с крестьянами через выкупные платежи.

К 1900 году дворянское землевладение сократилось на 30–40% по сравнению с 1861 годом. Многие имения были проданы:

Сведения о принадлежности предка к конкретному имению с указанием его названия, размера и повинностей удобно заносить в редактор древа. О помещиках, крепостных, крепостном праве — отдельные термины. Адреса архивов — в каталоге учреждений.