Межевание — планы дач, экономические примечания и поиск деревни

Что такое межевание

Межевание — определение и юридическое закрепление границ земельных владений с составлением плана и описания. В Российской империи это была государственная работа: с 1765 года землемеры прошли по уездам, обмерили землю, поставили межевые столбы и вычертили планы, а к планам приложили описания владений с именами хозяев и числом дворов. Для родословной межевые материалы ценны именно описаниями: они показывают, где стояла деревня предков, кому она принадлежала и насколько была велика.

Межевали не человека и не крестьянский двор, а дачу — участок земли в замкнутой границе. Поэтому в межевых документах нет крестьянских имён, зато есть фамилия владельца, а через неё выходят на ревизские сказки, где записана вся семья. Это стандартная связка: сначала карта и владелец, потом поимённый список.

Работа шла в два больших этапа. Генеральное межевание с 1765 года разделило землю между дачами. Специальное межевание XIX века разделило дачи между совладельцами. Документы обоих этапов хранятся вместе, и искать их нужно параллельно.

Генеральное межевание с 1765 года и что такое дача

Началось всё с манифеста 19 (30) сентября 1765 года о генеральном размежевании земель. Предыдущая попытка Елизаветы Петровны провалилась: землемеры проверяли права на владение по крепостям, дворяне сопротивлялись, дело встало. Екатерина II сменила принцип — межевать стали не по документам, а по фактическому владению на день межевания, не разбирая, откуда земля взялась. Спорные участки записывали в спор и отправляли в межевые конторы.

Работы открыли в 1766 году в Московской губернии, дальше уезд за уездом, губерния за губернией; основной объём пришёлся на 1770–1790-е годы, отдельные территории домежёвывали до 1830-х. Поскольку большая часть съёмки пришлась на екатерининское время, географические заголовки планов надписаны по наместничествам и округам, а не по губерниям и уездам XIX века.

Единица межевания — дача. Это участок в одной меже, названный по селению, пустоши или урочищу: «дача села Никольского с деревнями». В одной даче мог быть один владелец, а могло быть и общее чересполосное владение десятка помещиков и однодворцев — тогда в заголовке перечислены все. Границы описывались румбами и мерами в саженях, площади считались в десятинах.

Что получилось на выходе:

• геометрический специальный план дачи — чертёж с межами, селениями, угодьями, дорогами и реками;
• межевая книга дачи — словесное описание границы, перечень смежных владельцев, имена понятых от соседних селений;
• полевые записки и журналы землемера — черновой материал съёмки;
• планы уездов и губерний, сводные атласы;
• экономические примечания к планам.

Экономические примечания: главный межевой документ для генеалога

Экономические примечания — это описание каждой дачи уезда в виде связного текста или таблицы, привязанное к номеру дачи на плане. Именно их заказывают первыми, потому что там сведения о людях, а не о линиях.

Такое описание закрывает разрыв между ревизиями. Если сказки по вашему селению не сохранились, примечания подтверждают само существование деревни, её тогдашнее написание и имя владельца — а этого достаточно, чтобы искать сказки этого помещика по другим его имениям, куда крестьян могли перевести.

Второй сюжет — исчезнувшие деревни. На плане дачи нарисованы селения, которых сегодня нет на карте: они попали под переселение, слились с соседними или вымерли. Совмещение старого плана с современной картой показывает, где искать кладбище и церковь прихода.

Специальное межевание XIX века

Генеральное межевание оставило внутри дач общую чересполосную землю. Разбирать её начали в XIX веке: с 1806 года — специальным размежеванием через межевые конторы, с 1836 года — полюбовным специальным размежеванием при посредниках, выбранных самими владельцами. Появились новые планы: те же дачи, но уже поделённые между конкретными хозяевами, с записями о том, кто на какой отрезок согласился.

После 1861 года к этому добавились планы крестьянских наделов, отведённых сельским обществам, а после указа 9 (22) ноября 1906 года — дела уездных землеустроительных комиссий. Вот там появляются и крестьянские фамилии: планы отрубов и хуторов подписаны именами домохозяев, приговоры схода о разделе — списками участников. Для XX века это лучший земельный источник по крестьянской семье.

Отдельно стоят губернские межевые атласы середины XIX века, составленные топографической съёмкой по нескольким центральным губерниям: они дают подробную карту с деревнями, урочищами и владельческой принадлежностью земель.

Как найти межевые документы своей деревни

1. Определите административный адрес селения на конец XVIII века: наместничество или губерния и округа. Без этого опись не открыть — межевые фонды разложены по старому делению.
2. Возьмите экономические примечания по нужному уезду в РГАДА, фонд 1355, и найдите свою дачу по названию селения. Выпишите номер дачи и владельца.
3. По номеру и названию закажите план дачи: фонд 1354, где планы генерального и специального межеваний разложены по губерниям и уездам, внутри — по алфавиту названий.
4. Для общей картины поднимите уездный или губернский план в фонде 1356: там видно расположение всех дач сразу и соседние селения прихода.
5. Проверьте областной архив: вторые экземпляры планов, межевые книги и дела о спорах отложились в фондах губернской чертёжной и межевых учреждений, а землеустроительные дела 1907–1916 годов — в фондах уездных комиссий.
6. Сверьте имя владельца из примечаний с ревизскими сказками того же уезда — это и есть переход от карты к именам предков.

Устройство описей и порядок заказа дел в главном архиве старины разобраны в гайде как устроен РГАДА. Найденные названия дач, номера планов и фамилии владельцев привязывайте к своей росписи сразу: в своём семейном древе удобно держать поколение и место рядом, чтобы не потерять, из какой именно деревни пришла ветвь.

Чего не найти в межевых планах и примечаниях

Современное межевание участка — другая тема. Кадастровые работы и постановка границ на учёт к архивным делам отношения не имеют; в РГАДА по садовому участку ничего нет.

Дача — не усадьба и не имение. Это единица межевания. В одной даче могло быть несколько селений и десяток совладельцев, а одно имение — разбросано по нескольким дачам разных уездов.

Крестьянских имён в межевых документах не ждите. До 1861 года там владельцы, землемеры и понятые. Поимённые списки дают ревизии, исповедные ведомости и метрики.

Датировка условная. План отражает состояние на день съёмки, а экономические примечания составлялись и переписывались позже, в кратких и полных редакциях. Число дворов в примечаниях может относиться к другому году, чем чертёж.

Границы поменялись. Уезды 1780-х годов не совпадают с уездами 1900-х и тем более с современными районами. Ищите дачу по тому делению, которое действовало в год межевания.

Одинаковые названия. В уезде бывает три Ивановки и две Никольских пустоши. Различайте их по номеру дачи, по имени владельца и по смежным дачам, а не по одному только названию.

Межевание оставило самый наглядный источник, который может получить крестьянская родословная: карту земли, на которой жила семья, с именем хозяина и числом дворов. Прочитанное вместе с ревизскими сказками, оно превращает список имён в географию рода.